築匠驗屋~常見Q&A

Q1：房屋檢驗有哪些項目？
房屋檢驗共計23大項，詳如檢查/檢測項目。

Q2：是否每個項目都有檢驗嗎？
國內新成屋因售價不同，房屋內部設施也有差異，若有部分未裝設則無法檢測。

Q3：檢驗房屋大約花多久時間？
依據房屋坪數大小及複雜性檢測時間不同。以25坪房屋為例約3小時至4小時，若坪數較大需約花6個小時以上完成檢驗。

Q4：檢驗費用如何計費？
檢測費用是以權狀扣除公設實際坪數來計算，例如：權狀坪數-公設坪數=主建物+附屬建物=計價坪數 (不足1坪恕以1坪計算)。

Q5：碰到賣方不負責或拖延改善缺失如何是好？
檢驗人員秉持以專業、細心、中立、客觀態度進行檢查/檢驗，絕大部分都能接受檢驗結果。

Q6：委託交屋前的房屋檢驗需如何配合？
請您務必事先預約，以利配合您寶貴時間進行檢驗。
於委任時請您告知關於委任建物所有資訊與問題。
同時也請備妥買賣契約以便審閱了解房屋建材及設備的狀況。
檢驗當日最好三方都能在現場包括賣方代表人員，購屋者及我司人員，過程中有問題檢驗人員會與其溝通。

Q7：驗屋後多久才能取得檢驗報告？
檢驗/檢測完成翌日起五日內，出具「初驗檢驗結果報告書」。以利與賣方順利完成後續交屋程序。

Q8：初驗後賣方完成缺失改善會幫忙複驗嗎？複驗是否要另外付費？
客服人員複驗後會再致電關心後續改善狀況，若仍不放心也可安排複驗作業，複驗作業針對初驗須改善項目再次檢查，不另計費但需酌收車馬費。

Q9：服務有限地區嗎？
目前以中南部各縣市等地區委託驗屋服務，請您務必事先與我們聯繫排定驗屋日期。

＊服務區域：
苗栗地區
台中地區
彰化地區
南投地區
雲林地區

＊聯絡資訊：
電話：04-23761688
客服專線：0911-306552